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Hausbesitzer haften nach dem Gesetz mit dem gesamten Einkommen und Vermögen, wenn andere durch ihr Haus zu Schaden kommen. Im schlimmsten Fall ein Leben lang.
Als Hausbesitzer gilt eine „umgekehrte Beweislast“. Das bedeutet, dass bei Personen- oder Sachschäden, die z.B durch das Ablösen von Dachziegeln entstanden sind, der Hauseigentümer beweisen muss, dass er alles getan hat, um Gefahr abzuwenden.
Damit in solchen Fällen finanzielle Sicherheit besteht, gibt es die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung.