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Baufinanzierung
Die eigenen vier Wände garantieren nicht nur mehr Freiheit und Entfaltungsmöglichkeiten, sondern stellen auch ein solides Fundament für die Zukunft dar. Im Alter mietfrei wohnen ist heute wichtiger denn je.
Baufinanzierung
Der MÜNCHENER VEREIN überzeugt durch günstige Hypotheken-Konditionen:
| Sollzinsbindung | Sollzinssatz | Effektiver Jahreszins |
|---|---|---|
| 5 Jahre | 3,05 % | 3,09 % |
| 10 Jahre | 3,50 % | 3,55 % |
| 15 Jahre | 3,85 % | 3,91 % |
Die oben aufgeführten Konditionen beruhen auf dem Stand 02.04.2012. Sie können der Marktentwicklung folgend zwischenzeitlich sich geändert haben.
Die Konditionen gelten für Finanzierungen von wohnwirtschaftlich genutzten Objekten im erstelligen Beleihungsrahmen (Darlehenssummen ab 100.000 Euro).
Wissenswertes zum Hypotheken-Darlehen:
Zinsfälligkeiten
Die Sollzinsen (bei Tilgungsdarlehen auch die Tilgungsleistungen) sind vierteljährlich nachträglich jeweils zum letzten Werktag eines jeden Quartals zu entrichten.
Auszahlungskurs (Disagio/Damnun)
Die Auszahlung erfolgt zu 100%. Varianten mit Disagio sind im Einzelfall möglich.
Effektiver Jahreszins
Da die Konditionen nicht für die gesamte Darlehenslaufzeit festgeschrieben sind, ist nach der Preisangabenverordnung der effektive Jahreszins anzugeben. Der effektive Jahreszins wird beeinflußt durch Sollzinssatz, Auszahlungskurs, Tilgungssatz, Festschreibungszeit sowie durch weitere Faktoren, wie z.B. Zahlungs- und Tilgungsverrechnungshinweise.
Bereitstellungszinsen
Bei Altbauten/fertiggestellten Häusern ist ab Beginn des 4. Monats nach Darlehenszusage, bei Bauvorhaben ab Beginn des 7. Monats, eine Bereitstellungsprovision in Höhe von 0,25 % pro Monat aus dem jeweils noch nicht abgerufenen Darlehensbetrag fällig.
Tilgung
Bei Zinszahlungsdarlehen wird die laufende Tilgung des Darlehens ausgesetzt. Die Rückzahlung erfolgt durch die fälligen Versicherungsleistungen, die zur Darlehenstilgung abgetreten wurden.
Bei Tilgungsdarlehen (Annuitätendarlehen) erfolgt die Rückzahlung des Darlehens durch regelmäßige Tilgung von mindestens 1 % p.a. zuzüglich ersparter Zinsen. Die Tilgung wird sofort verrechnet.
